2022年5月12日 星期四

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰


【Career職涯電子報】提供職場趨勢脈動、成功人士專訪介紹…等精彩內容。給您最完整、最活用的職場資訊! 【台灣光華電子報】讓你深入了解台灣社會,兼具國際觀與本土思維深度報導,為你呈現另一種閱讀台灣的方式。
★ 無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀
新聞  健康  u值媒  udn部落格  
好宅生活家
2022/05/13 第523期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖 記者游智文/攝影
央行2020年底至今已祭出4波選擇性信用管制,央行總裁楊金龍日前表示,選擇性信用管制「還有空間」,後續可能瞄準縮短30年貸款年限、第2戶、限縮熱區房貸成數等方向,也希望不動產貸款集中度降至35%以下,房市才能軟著陸。 房產趨勢專家李同榮表示,衝著首購打房50年首見,這簡直就是「硬打房」,而不是政府再三強調的「打炒房」,這也簡直是顆核彈,不是央行口中希望的「軟著陸」,而是要 …more
央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高
記者朱曼寧/台北即時報導經濟日報
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
政府嚴打炒房,央行更暗示未來可能再祭出第5波選擇性信用管制措施,房市走向備受關注,對此,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮示警,房價高漲與炒房亂象都是市場呈現的果,而非因,5波限貸究果不究因,將產生三大後遺症,最大的後遺症就是房價越打越高。 李同榮指出,升息效應、疫情升溫,市場呈現觀望心態,看屋量也下降,近3年持續上升的房市 …more
房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖。記者游智文/攝影
疫情升溫,中古屋買氣也跟著下滑。樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5,其中又以台北市首當其衝,月減近2成6,其次為桃園市月減近2成。 樂屋網分析,受疫情升溫衝擊,買房最初期的線上找屋動能也趨緩,加上升息訊息與政策打擊等影響,今年房市交易量應會呈現萎縮。 樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台訪客數略為下滑4%,全台預約看屋數則明顯下滑1 …more
土城大同莊園二期上梁 三期公開站上6字頭
記者游智文/即時報導經濟日報
圖/業者提供
大同集團(2371).尚志資產開發位於土城指標系列建案「大同莊園2」,今(10)日舉行上梁典禮,並正式公開「大同莊園3」,大同公司董事長王光祥表示,大同莊園3為大同莊園系列壓軸之作,規畫、建材均採最高規格,成交價雖站上6字頭,仍有不錯銷售成績。 他表示,新大同集團未來將會持續在精華地段,開發具有國際指標性的建築規劃,持續帶給消費者具有前瞻性、科技化,並具有國際一流規格的 …more
全台914人地價稅率達最高級 台中大地主六都之冠
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖。記者游智文/攝影
根據財政部統計資料顯示,全台共有914個自然人大地主,被課徵地價稅第六級的最高稅率,去年這些地主光地價稅查定的稅金就高達40億元。人數最多的則是台中市,共178名地主因為持有土地價值過高,地價稅被課徵最高的第六級的稅率。其次則是桃園市的131名地主,整體而言,重劃區越多的地方,大地主越多的狀況越顯著,且性別是男性遠多於女性。 根據稅捐機關統計,去年地價稅實徵淨額為902億 …more
低利、資金充沛斷頭難 Q1法拍量創歷史次低
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖。記者游智文/攝影
依據內政部資料,今年首季全國拍賣移轉共1,014棟,與去年同期相比減少18%,創下統計以來同期第二低移轉量,僅比2016房地合一上路當年的1,011棟高出3棟。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,不動產市場近幾年受回流資金帶動,價量俱增,屋主若需變現,在一般市場就能順利出售,加上先前維持已久的低利環境,不易引發斷頭潮流入法拍市場,買方在法拍市場能選擇的標的有限,因此拍賣移轉量 …more
房事情報
買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬
記者游智文/即時報導經濟日報
全台新建案及中古屋價差最小的前15名行政區,價差最小為台北市萬華區。圖/591新建案提供
新建案貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢,深受不少購屋族青睞,只是近年因缺工缺料導致價格飛漲,許多人只能望屋興嘆。 不過,根據591新建案統計近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區,價差最低僅有4%。若以區域分布來看,北台灣共有11區上榜,明顯多於中南部。 其中價差幅度最小的北市萬華區,新案與中古屋每坪差距更不到3萬元;緊追其後的新北板 …more
去年房屋稅 桃園增8.3%最多
記者朱曼寧/台北報導經濟日報
5月房屋稅的繳稅季來臨,根據財政部資料統計,近兩年六都房屋稅收均呈現成長趨勢,去年度全國房屋稅收金額達833.1億元、年增5%,其中桃園市稅收94.3億元,年增8.3%,成長幅度居六都之冠;台中以99.6億元、年增6.3%居次。 第一建經總經理謝萬雄表示,各縣市每三年會重新評定房屋課稅現值,每年徵收一次,依照面積、折舊率、路段率,計算出房屋稅的納稅額,因此坪數愈大、屋齡愈新、地段愈 …more
訊息公告
 
本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有,
禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權,請【
聯絡我們】。
  免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們